7月，夜幕降臨，橫店廣州街香港街景區內燈火通明，人流如織。與廣州街香港街一墻之隔的是明清宮苑景區，此時(shí)已經(jīng)閉園，顯得十分靜謐。對于橫店影視城的多數景區來(lái)說(shuō)，夜晚是不對外開(kāi)放的。但顯然，廣州街香港街景區是個(gè)例外。夜晚的客流除了帶來(lái)人氣和財富外，也產(chǎn)生了很好的社會(huì )效益。這得益于橫店影視城通過(guò)景區改造試水新業(yè)態(tài)，讓夜晚的景區“活”了起來(lái)，使土地效益實(shí)現了翻倍增長(cháng)。

既是劇組場(chǎng)景 又作游客民宿

走在廣州街香港街景區，迎面而來(lái)的是一棟棟影視風(fēng)民宿，還有日式面館、面包店、影樓等店鋪，仿若回到活色生香的老香港。

“廣州街香港街共有影視主題民宿12棟，131個(gè)房間，分13個(gè)主題，每個(gè)主題都是一部電影或電視劇。比如，新月飯店就是按照電視劇《老九門(mén)》的場(chǎng)景布置的，靜園就是按照電視劇《來(lái)不及說(shuō)我愛(ài)你》的場(chǎng)景布置的?！泵袼薹?wù)員杜玲云介紹。

2018年暑期，廣州街香港街一期提升項目改造完成，一經(jīng)推出便廣獲好評。一到節假日，民宿常常是爆滿(mǎn)的狀態(tài)。以前這些房子除了劇組拍攝和游客白天觀(guān)光外，土地的利用價(jià)值沒(méi)有發(fā)揮到最大，而現在景區將這些拍戲用的房子改造成了民宿，不僅保留了原功能，同時(shí)又增加夜游和住宿的功能。

據了解，廣州街香港街景區總面積600畝，一期改造面積28.5畝，產(chǎn)生直接經(jīng)濟效益1200多萬(wàn)元。預計到2022年，廣州街香港街將全面完成升級改造。屆時(shí)，一個(gè)以影視文化為主題的商業(yè)綜合體將會(huì )誕生，將有1000多間客房、70至80個(gè)餐廳、8至10個(gè)酒吧、4至5個(gè)博物館開(kāi)門(mén)迎客，每天晚上還會(huì )進(jìn)行大大小小多場(chǎng)表演、互動(dòng)節目，給游客帶來(lái)沉浸式旅游體驗。該景區改造成功后，這種雙業(yè)態(tài)或將復制到其他景區，讓游客體驗不同朝代的休閑生活。

一地實(shí)現兩用 影視旅游雙贏(yíng)

據了解，橫店影視城目前共有影視拍攝基地21個(gè)，占地面積5萬(wàn)畝。除了夢(mèng)幻谷有夜景之外，其他景區都為日游景區，一般只用于劇組拍攝和白天的游客游覽。如何盤(pán)活存量用地，發(fā)揮土地的最大效益，是橫店影視城一直在努力破解的問(wèn)題。

為此，橫店影視城將廣州街香港街景區作為試點(diǎn)，總投資約15億元，對景區內的建筑進(jìn)行裝潢改造，增加夜游景觀(guān)，豐富經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。橫店影視城董事長(cháng)桑小慶介紹說(shuō)，現在景區里的空房子還原了熱門(mén)影視劇中的場(chǎng)景，增加了游客的沉浸感，拉動(dòng)了橫店當地的餐飲、住宿、娛樂(lè )等旅游相關(guān)的第三產(chǎn)業(yè)。而且景區還原了部分拍攝場(chǎng)景后，對于劇組來(lái)講，就不需要花費時(shí)間和金錢(qián)去重新布景，為劇組節省了拍攝成本。盤(pán)活景區土地，真正實(shí)現了影視業(yè)和旅游業(yè)的雙贏(yíng)。

2018年4月，浙江省委、省政府出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)橫店影視文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，要在實(shí)驗區基礎上設立橫店影視文化產(chǎn)業(yè)集聚區，推動(dòng)集聚區成為我省影視文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰略性平臺。浙江省委書(shū)記車(chē)俊也對橫店提出了“打造全球最強的影視產(chǎn)業(yè)基地”的要求和目標。

東陽(yáng)市自然資源和規劃局負責人介紹說(shuō)，根據集聚區平臺打造的要求，對現有景區的改造提升勢在必行，而且隨著(zhù)一批重大影視文化產(chǎn)業(yè)項目、影視文化重點(diǎn)工程的審批上馬，土地資源要素的匱乏會(huì )立刻顯現。橫店影視城向內挖掘、不等不靠，盤(pán)活現有土地存量，發(fā)揮土地最大效益的做法有較大的借鑒意義。

2019年，東陽(yáng)市將開(kāi)展第三次全國土地調查，做好外業(yè)調查、內業(yè)核查、數據建庫、系統建設等工作。同時(shí)將出臺全市盤(pán)活存量用地實(shí)施意見(jiàn)和處置政策，結合全域土地綜合整治，挖掘和盤(pán)活存量，加快低效用地再開(kāi)發(fā)、保障全市重點(diǎn)發(fā)展平臺用地，為全市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展作出新貢獻。

目前，東陽(yáng)市成立了由市長(cháng)任組長(cháng)的批而未供和閑置土地大清查大處置領(lǐng)導小組和五個(gè)專(zhuān)項工作組，出臺了《東陽(yáng)市批而未供和閑置土地大清查大處置工作實(shí)施方案》，消化批而未供土地4709畝，完成金華任務(wù)數2300畝的201.74%；低效用地再開(kāi)發(fā)1888畝，完成金華任務(wù)數900畝的209.78%；盤(pán)活存量建設用地2830畝，完成金華任務(wù)數1550畝?！疚恼聛?lái)源于中新網(wǎng)】

編輯：武漢江城清洗 http://whjcqx.com/